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此外，如有關承諾由個別地產代理個人（而非發展商或地產代理公司）提供，消費者要謹慎考慮無法兌現的可能性及後果，因為消費者無從得知地產代理個人是否或有能力兌現承諾，而由於提供該等安排的行為或已超出地產代理個人的受僱職權範圍，其僱主未必須承擔相關責任。

專業水準和貼心服務品質,已獲得眾多置業者的高度認可，客戶評價無疑是最大的資產。擁有大量真實客戶的良好評價,反映了優質的服務和專業的水平。這些客戶見證是無法被篡改或刪除的,可以完全是實力表現。

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如果你委任的地產代理同時代表物業交易的雙方，該代理必須在地產代理協議列明此事。如果你不希望代理同時代表交易的另一方，可要求委任代理為單邊代理。

案例帶出地產代理在物業交易扮演的角色存在一定的複雜性，有關地產代理以及買賣雙方的責任往往取決於具體事實和所訂立的協議。一旦發生爭議，消費者要追討未必直接和容易，法律程序亦涉及費用和時間的巨大成本。如地產代理未獲賣方授權而作出失實陳述，消費者未必可以撤銷交易而只能「撻訂」或完成交易，並向地產代理追討損失。

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優點：如業主有急售單位的需要，便可同時委託多個代理，以提高物業的曝光率，增加物業短期成交的機會。

勿輕信地產代理的「包借」﹑「包賺」承諾：消委會過往曾處理的投訴，涉及個別地產代理作出「按揭申請成功保證」、「租金保證」、「轉售利潤保證」等承諾。消費者不應輕信該等令人存疑的承諾。地監局發出就銷售一手住宅物業的執業通告亦規定地產代理不得向買方聲稱可保證其將成功取得按揭貸款，或將成功獲得其希望的按揭條款及貸款額。

． 缺席課程的學員，可 【申請補課 】( 免費課程除外)，一律安排於下一期上課

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